近日，國內(nèi)首款針對目前長租公寓市場存在問題的完美解決方案——“五維金融整體解決方案”在杭州隨地付網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司完成最后一次細節(jié)調(diào)整，適用性更好的成熟方案已經(jīng)上線運行。據(jù)稱，“五維金融”投入市場標志著金融業(yè)與租房行業(yè)的天然壁壘徹底得到打通，專業(yè)房屋管家將借助這款產(chǎn)品獲得更多的資金，從而更快、更好地推進業(yè)務(wù)發(fā)展提升自身服務(wù)水平，為更多租客提供更優(yōu)質(zhì)的租房服務(wù)。

長租公寓產(chǎn)業(yè)遇瓶頸，發(fā)展舉步維艱

長久以來一直圍繞著長租公寓從業(yè)者的有四個難題——催收手段原始，因而繳納房租逾期的狀況很普遍;收租的形式通路多，造成統(tǒng)籌管理上難度相當大;大量的現(xiàn)金流和信息流不匹配，管理成本浪費嚴重;長期租約等優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)無人認可，因此無法獲得低成本資金。

就拿第一點房租逾期的根源來說，主要原因有三點，首先是租客主觀上忘記了，往往是租客記住自己是季度一交，但是具體時間卻忘記了，雖不是惡意欠繳，但是對長租公寓的資金管理造成了很大的影響;其次是部分月光族缺乏合理的理財理念，交房租時往往手頭緊，要押一付三更是“難上加難”;當然還有第三點，就是繳費時需要查找轉(zhuǎn)賬帳號，或者要現(xiàn)金上門去繳，對于沒有收拾習(xí)慣的人來說，這就是相當麻煩的事情。這三點原因雖然看起來貌似很容易解決，但是真要提出系統(tǒng)解決方案還是有一點難度。所以長租公寓領(lǐng)域雖然在前景上看起來很美，但是整個行業(yè)的發(fā)展卻并不如意，發(fā)展速度趨緩，也就造成了本來應(yīng)該很快通過融資等資金流入方式獲得更大發(fā)展的可能性成了“海市蜃樓”。

而現(xiàn)在，“五維金融”的出現(xiàn)終于宣稱，長租公寓產(chǎn)業(yè)即將邁入發(fā)展的快車道。

“五維”望聞問切，長租公寓產(chǎn)業(yè)曙光出現(xiàn)

不可否認，“五維金融”是杭州隨地付網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司在對長租公寓產(chǎn)業(yè)進行深入調(diào)查后研發(fā)出的一款具有革命性的產(chǎn)品。在描述中，“五維”指的是房屋管家與隨地付支付系統(tǒng)之間的雙向收付維度、隨地付支付系統(tǒng)于金融機構(gòu)之間融資征信、還款等兩個維度以及金融機構(gòu)為房屋管家提供融資這五個維度。五個維度完美地覆蓋了在上文中提到的在長租公寓產(chǎn)業(yè)存在的四大問題，也就是說，“五維金融”通過“通經(jīng)疏絡(luò)”，找到了解決長租公寓產(chǎn)業(yè)問題的關(guān)鍵，使這一產(chǎn)業(yè)未來的良性、快速發(fā)展成為了可能。

同樣以房租逾期為例，“五維金融”就針對以上三點找到了對應(yīng)的解決辦法——改變催租到付款的被動付款方式，建立從提醒到在線支付的主動付款模式，使這個產(chǎn)業(yè)的模式、效率和成本都得到了充分的釋放，不僅提高了主動、準時的付租比例，而且減少了逾期成本、控制了管理成本，大大提高了產(chǎn)業(yè)的運作效率。

有專家稱，“五維金融”的誕生將在很大程度上解決長租公寓產(chǎn)業(yè)存在的問題，通過建立標準化的融資業(yè)務(wù)流程，達到業(yè)務(wù)合作方順暢接入的目的，推動這個產(chǎn)業(yè)向更完善更快速的方向發(fā)展，更重要的是，這款產(chǎn)品通過留存的數(shù)據(jù)以及現(xiàn)金流水，為長租產(chǎn)業(yè)鏈里的房屋管家做業(yè)務(wù)征信，為后期的融資打下基礎(chǔ)，一旦資本市場介入，這個產(chǎn)業(yè)就將如虎添翼。(來源：廣窗網(wǎng))