相傳燕王朱棣稱兵靖難，攻入南京，建文帝倉皇出走，其手下帶走一批宮中珍寶，以圖復位，由于建文帝下落不明，其手下只好將珍寶埋藏于某處，由三名侍衛之后人世代看守，而此三家之后人，分別掌管寶藏之地圖、鑰匙及機關之秘密，并約定每二十年相見一次，等待建文帝之后人出現，取回寶藏。時移世易，輾轉二百余年，明亡清興，此寶藏之秘密，除當事人外，已無人得知。 康熙年間，平西王吳三桂心存異志，要謀反稱帝，偶爾獲悉“建文帝寶藏”重現江湖，責令心腹家將鐵橫江務必尋得寶藏，以作擴充軍備之用；但鐵橫江費盡九牛二虎之力，只查到寶藏肯定與芙蓉城有關，即線索中斷。 康熙執政，早有鏟除吳三桂之心，而據平西王府內之密報，亦得知此事，急派九貝勒暗中偵查，定要搶在前頭，以免寶藏落入吳三桂手中。 芙蓉城內，”春風得意樓”隆重開業，老板肥姐花滿嬌帶領四大美女春花、夏蟬、秋月、冬雪，使出渾身解數，煮酒迎賓，客似云來，惹起當地土豪路家垂涎，當家路青云率領二子路正及路直前來，欲分一杯羹，豈料反吃了暗虧，鎩羽而歸。 其實滿嬌大有來頭，她本是九貝勒女兒白善依的乳娘，深得九貝勒信任，因出生于芙蓉城，故被委派前來，負責追尋”寶藏”，開設酒樓，只是為了掩人耳目。 聞名江湖的雌雄騙子孟頤飛和水妃艷當日在芙蓉城郊合作成功騙得一大筆財寶，正要瓜分所得，突然被官兵圍捕，頤飛見情況危急，本著義氣當頭，叫妃艷先行逃去，約定五年之內互不見面，以策安全，自己卻被官兵強行擄走。原來官兵乃鐵橫江手下，沒想到橫江不但不難為他，并贈以千金，只要頤飛幫他找出”寶藏”下落，即許他一生榮華富貴，豈料橫江在酒中下毒，每隔十天必需服食解藥，焉知頤飛早有防備，于是將計就計，以瞞天過海的手法將毒酒換去，假裝答應，得以脫身，之后頤飛決定獨自前往芙蓉城查個究竟，實為自己尋寶。 頤飛一進入城內，即又被捕頭萬靈丹抓住，押他前往老人孟高壽家中，原來高壽竟是頤飛之遠房七叔公，一直在南洋經商，家財萬貫，千尋百訪才找到頤飛這家族中唯一碩果僅存之侄孫，頤飛實在不敢相信一天之內，有如此好運；而他家秘傳之”童謠”，沒想到高壽竟也懂得唱，如果頤飛要繼承他全部財產，高壽卻有條件，必須要頤飛在六十天內混入路家，替他找出路家的一件最珍貴的傳家之寶。 頤飛以為小事一樁，辦妥可長享富貴，一口答應。頤飛得知唯一能與路...