浙人莊才臣趕赴金華，與客人燕赤霞投宿北門外一無主廟。莊才臣夜難寢，出廟門見一小院有幾個婦人，才臣非禮不視即返。仍未寢，忽那院中少女自薦欲與其同枕。才臣怒驅少女，并拋其所遺金錠。不日，宿于東廂的主仆皆暴斃。又一日，少女復來，自名聶小倩，夭亡，常被夜叉迫為美色勾引投宿者食之，見君君子也，不忍加害。并囑其與燕赤霞同宿一室可避禍，并托才臣將自己尸…浙人莊才臣趕赴金華，與客人燕赤霞投宿北門外一無主廟。莊才臣夜難寢，出廟門見一小院有幾個婦人，才臣非禮不視即返。仍未寢，忽那院中少女自薦欲與其同枕。才臣怒驅少女，并拋其所遺金錠。不日，宿于東廂的主仆皆暴斃。又一日，少女復來，自名聶小倩，夭亡，常被夜叉迫為美色勾引投宿者食之，見君君子也，不忍加害。并囑其與燕赤霞同宿一室可避禍，并托才臣將自己尸骨移走以葬，避夜叉。才臣順其言夜與燕俠同宿。夜，鬼來欲從窗入，窗前一皮囊冒出劍光，鬼傷而逃，此囊為燕赤霞所置。晝，才臣將小倩尸骨裝殮，告別燕俠歸返，燕俠皮囊相贈。才臣葬小倩于家鄉，并稟母，而小倩卻翩然入，莊母驚懼，小倩麗而有禮，漸為母喜，卻堅不留宿。小倩日勞作，夜陪才臣苦讀。莊母漸忘其為鬼，留住家中。后莊妻病亡，莊母為才臣娶小倩，其甚為親戚鄰里稱贊。一夜，小倩要才臣取皮囊于床頭，入夜，金華夜叉果至，皮囊忽響，夜叉被縛于囊中。小倩與莊才臣生活無憂。